福州婚姻律师分享：婚前买房婚后加名，反悔后竟然不能撤销！

目前，对夫妻间婚内赠与行为法律性质的认定问题存在三种学说，主要包括将夫妻间的赠与行为定性为普通赠与，应当等于一般的赠与合同关系，不因其夫妻身份关系有法律评价上的特殊性，故在法律适用上，应当适用有关赠与合同的相关规则；将夫妻间赠与行为性质界定为夫妻财产制契约，婚姻家庭编中夫妻财产制的约定即在夫妻双方之间形成法律约束力；认为夫妻间赠与行为的性质既不属于一般赠与，也不应认定为夫妻财产制约定，而应该参照德国法，“基于婚姻的特殊赠与”的学说观点。

笔者认为，虽然对夫妻间婚内赠与行为法律性质的认定众说纷纭，但是笔者更倾向于第一种观点，即将其认定为一般赠与行为，这主要是基于尽管夫妻间婚内赠与行为存在夫妻身份关系这一特殊要素，但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条依然明确规定夫妻间房产赠与可以适用《中华人民共和国民法典·合同编》有关撤销赠与的规定，这证明最高人民法院的观点是将夫妻间的赠与行为视为一般赠与。

本案中，陈先生为了维系其与姜女士之间的婚姻关系，在其婚前房产上加上姜女士姓名的行为应系一般赠与行为，可以适用《中华人民共和国民法典·合同编》有关撤销赠与的规定。

二、夫妻间婚内赠与行为能否撤销的认定

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第六百五十八条、第六百六十一条以及第六百六十三条的规定，赠与能够撤销的具体情形如下：

（一）受赠人以欺诈手段，使赠与人在违背其真实意思的情况下实施赠与行为的，赠与人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

（二）赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

（三）受赠人不履行赠与合同约定的义务，不履行法定的扶养义务以及存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益行为的，可以撤销赠与。

本案中，陈先生认为，姜女士利用自己想维系夫妻感情的心理，欺骗自己向其赠与房屋产权，但没有履行房屋赠与所附的维护婚姻关系的义务，构成欺诈。但是法院经审理后发现，并无切实证据证明姜女士的行为系属于欺诈行为，且目前二者婚姻关系所面临的困境仍属于夫妻关系中的常见现象。故不能以此认定姜女士接受陈先生房产赠与的行为属于欺诈行为。除此之外，本案中姜女士亦不存在可以导致该赠与行为得以撤销的其他情形，因此法院判决驳回陈先生诉讼请求的主张并无不当。

参考资料：

1.冉克平：《夫妻之间给予房产约定的效力及其救济——兼析〈婚姻法司法解释(三)〉》，载法学，2017年11期。

2.曲超彦：《夫妻间赠与的法律适用》，载大连理工大学学报，2017年01期。

3.叶名怡：《夫妻间房产给予约定的性质与效力》，载法学，2021年03期。